Что это и когда делать
Mietkaution — залоговый депозит, который обеспечивает интересы арендодателя на случай ущерба или долгов по аренде. Максимальный размер ограничен законом (§551 BGB): не более 3 холодных аренд. Оплачивается до или при въезде; может быть разбит на три части.
Где оформить и сколько стоит
Оплата — банковским переводом на счёт арендодателя или через специальный банковский продукт (Mietkautionskonto или Mietkautionsbürgschaft — поручительство вместо живых денег). Поручительство стоит около 3–5% от суммы в год, но позволяет не замораживать деньги.
Типичные ошибки
Заплатил Kaution наличными без квитанции — арендодатель при выезде сказал, что деньги не получал. Судебное разбирательство, потерянное время и нервы. Всегда переводите банком: выписка — ваше доказательство.
Арендодатель не вернул залог через 8 месяцев, ссылаясь на 'проверку'. Оказалось, деньги хранились не на отдельном счёте, а в общем. Это незаконно. Написала претензию с требованием вернуть залог с процентами — деньги пришли через 2 недели.