Последний вопрос маршрута самый неприятный: время. Права по недостаткам не вечны, и срок зависит от того, что именно делал исполнитель. Разница между обычной работой и строительным объектом здесь принципиальная и составляет годы.
Сколько времени есть: два года или пять
Требования по недостаткам ограничены сроком давности, и он зависит от вида работ. Для обычных работ закон называет два года, для строительного объекта — пять.
✓ Проверено: 02.08.2026
ЧТО ДЕЛАТЬ
ДОКУМЕНТЫ 3
› Подробности и советы
👨🏻💻
Макс советует:
Я год переписывался с фирмой, будучи уверен, что пока идёт переписка, срок не бежит. Это оказалось не так, и к моменту, когда я решил действовать всерьёз, времени осталось намного меньше, чем я думал.
👩🏼💼
Леа советует:
Запишите дату приёмки в тот же день, когда она произошла, и держите её вместе с договором. Через три года именно эта дата определяет, есть ли у вас ещё права, и восстанавливать её по памяти обычно поздно.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Откуда берутся два года и пять лет? ▾
Закон различает виды работ. Для работы, результат которой состоит в изготовлении, обслуживании или изменении вещи либо в оказании услуг по планированию и надзору, названы два года. Для строительного объекта и работ по планированию и надзору для него — пять лет.
С какого момента считается срок? ▾
Отсчёт связан с приёмкой, а не с датой договора или оплаты счёта. Это ещё одна причина фиксировать дату приёмки документально: без неё начало срока приходится доказывать, и спор об этом сам по себе бывает долгим.
Что такое потребительский строительный договор? ▾
Закон называет так договоры, по которым исполнитель обязуется перед потребителем построить новое здание или провести существенные перестройки существующего. Для таких договоров установлена текстовая форма и действуют дополнительные предписания, защищающие потребителя.
Что делать, если срок вот-вот истечёт? ▾
Тянуть нельзя: сама по себе переписка течение срока не останавливает автоматически. Существуют механизмы, влияющие на течение срока, но они завязаны на конкретные действия и обстоятельства, поэтому в такой ситуации разумнее сразу обратиться за консультацией.