Die letzte Frage der Route ist die unangenehmste: die Zeit. Mängelansprüche bestehen nicht ewig, und die Frist hängt daran, was der Unternehmer tatsächlich hergestellt hat. Der Unterschied zwischen gewöhnlicher Arbeit und Bauwerk ist hier grundlegend und beträgt Jahre.
Wie viel Zeit bleibt: zwei Jahre oder fünf
Mängelansprüche verjähren, und die Frist hängt von der Art des Werkes ab. Für gewöhnliche Arbeiten nennt das Gesetz zwei Jahre, für ein Bauwerk fünf.
✓ Geprüft: 2.8.2026
WAS ZU TUN
DOKUMENTE 3
› Details und Tipps
👨🏻💻
Max empfiehlt:
Ich habe ein Jahr lang mit der Firma korrespondiert in der Annahme, während des Schriftwechsels laufe keine Frist. Das stimmte nicht, und als ich ernsthaft handeln wollte, war deutlich weniger Zeit übrig als gedacht.
👩🏼💼
Lea empfiehlt:
Notieren Sie das Abnahmedatum am selben Tag und legen Sie es zum Vertrag. Drei Jahre später entscheidet genau dieses Datum, ob noch Rechte bestehen, und aus der Erinnerung ist es dann meist zu spät.
HÄUFIGE FRAGEN
Woher kommen zwei und fünf Jahre? ▾
Das Gesetz unterscheidet nach der Art des Werkes. Für ein Werk, dessen Erfolg in der Herstellung, Wartung oder Veränderung einer Sache oder in Planungs- und Überwachungsleistungen dafür besteht, gelten zwei Jahre. Bei einem Bauwerk und den zugehörigen Planungsleistungen sind es fünf Jahre.
Ab wann läuft die Frist? ▾
Der Lauf knüpft an die Abnahme an, nicht an das Vertragsdatum oder die Zahlung. Das ist ein weiterer Grund, das Datum der Abnahme zu dokumentieren: Ohne Nachweis muss der Fristbeginn bewiesen werden, und schon dieser Streit dauert.
Was ist ein Verbraucherbauvertrag? ▾
So nennt das Gesetz Verträge, durch die sich der Unternehmer gegenüber einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen verpflichtet. Für sie ist Textform vorgeschrieben, und es gelten ergänzende Schutzvorschriften.
Was tun, wenn die Frist bald abläuft? ▾
Nicht warten: Schriftverkehr allein hemmt den Lauf nicht automatisch. Es gibt Mechanismen, die auf den Fristlauf wirken, sie hängen aber an bestimmten Handlungen und Umständen — in dieser Lage ist Beratung der schnellere Weg.