Подача — не конец: Finanzamt присылает Grundsteuerwertbescheid и Grundsteuermessbescheid, а позже община — итоговый Grundsteuerbescheid с суммой. Сверьте данные в первых двух со своей декларацией: ошибка в площади или Bodenrichtwert тянет за собой завышенную сумму. При расхождении есть месяц на бесплатный Einspruch. А вот размер Hebesatz — это уже политика конкретного города, и спорят о нём отдельно.
Grundsteuer: проверить Bescheid и что дальше
После подачи приходят Grundsteuerwertbescheid и Grundsteuermessbescheid. Как их проверить, подать Einspruch за 1 месяц при ошибке и почему итоговую сумму с 2025 года выставляет община своим Hebesatz.
✓ Проверено: 20.07.2026
ЧТО ДЕЛАТЬ
ВЕДОМСТВО
Finanzamt
Федеральный органЦентральный орган — BZSt; налоговые вопросы физлиц — местное Finanzamt по адресу прописки
› Подробности и советы
👨🏻💻
Макс советует:
Сверил Grundsteuerwertbescheid с сохранённым Transferticket — площадь совпала, а Bodenrichtwert Finanzamt взял выше моего. Подал Einspruch в течение месяца, приложив распечатку с портала BORIS.
👩🏼💼
Леа советует:
Не путайте два разных спора: ошибка в данных объекта — Einspruch в Finanzamt в течение месяца; несогласие с итоговой суммой из-за высокого Hebesatz — это к общине, и отдельная процедура. Сначала поймите, что именно вы оспариваете.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Что приходит после подачи декларации? ▾
Finanzamt присылает Grundsteuerwertbescheid (стоимость объекта) и Grundsteuermessbescheid (Messbetrag). На их основе община позже присылает собственно Grundsteuerbescheid с суммой к оплате — уже по новым правилам с 2025 года.
Нашёл ошибку в Bescheid — что делать? ▾
Подать Einspruch в Finanzamt в течение 1 месяца с получения; это бесплатно. Частые ошибки — неверная площадь или Bodenrichtwert. Против итоговой суммы, которую выставляет община, возражают отдельно и именно в общину.
Почему моя Grundsteuer выросла? ▾
Итог зависит от Hebesatz общины, который каждый город устанавливает сам. Реформа задумана как перераспределение, но у конкретного объекта сумма может и вырасти, и упасть. Проверяйте корректность данных в Bescheid, а размер Hebesatz — это вопрос к общине.