Получив требование, не платите сразу и не паникуйте от формулировок — у вас есть Ueberlegungsfrist до конца второго месяца. За это время решите осознанно: согласиться, согласиться на законную часть или отказать, если повышение неправомерно. Молчание не спасает: при законном повышении Vermieter может пойти в суд. Но и досрочно платить завышенную сумму не нужно — прежняя плата действует до вступления повышения в силу.
Повышение квартплаты: сроки и ответ
На согласие есть Ueberlegungsfrist до конца второго месяца. Как решить — согласиться, согласиться частично или отказать, что означает молчание и когда Vermieter может подать Zustimmungsklage.
✓ Проверено: 20.07.2026
ЧТО ДЕЛАТЬ
› Подробности и советы
👨🏻💻
Макс советует:
Отметил в календаре конец Ueberlegungsfrist сразу, как пришло письмо. Согласился только на часть, укладывающуюся в Kappungsgrenze, письменно и с обоснованием. Vermieter пересчитал — до суда не дошло.
👩🏼💼
Леа советует:
Не действуйте из-за тона письма. Ваша задача — проверить законность и ответить в срок, а не заплатить немедленно. Спорные повышения часто корректируются после спокойного письменного возражения со ссылкой на Mietspiegel.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Сколько времени на ответ? ▾
Ueberlegungsfrist длится до конца второго календарного месяца после получения требования. Например, письмо в марте — согласие возможно до конца мая. При согласии новая плата действует с начала третьего месяца после получения требования.
Что если я просто не отвечу? ▾
Молчание не считается согласием, но и не защищает: если повышение законно, Vermieter вправе подать Zustimmungsklage и добиться согласия через суд, а также взыскать разницу. Поэтому лучше осознанно проверить письмо и ответить в срок.
Можно согласиться частично? ▾
Да. Если повышение законно лишь частично — например, выходит за Kappungsgrenze — можно согласиться на допустимую часть и отказать в остальном. Это часто разумнее полного отказа и снижает риск спора.
Надо ли сразу платить больше? ▾
Нет: только после вступления повышения в силу, то есть при согласии — с начала третьего месяца после требования. До этого действует прежняя плата. Не платите завышенную сумму заранее на всякий случай.