Das Gesetz verlangt, dem Vermieter einen auftretenden Mangel unverzüglich anzuzeigen. Wer schweigt und einfach weniger zahlt, riskiert das Minderungsrecht und einen Zahlungsrückstand.
✓ Geprüft: 1.8.2026
WAS ZU TUN
An diesem Schritt geht das Recht am häufigsten verloren. Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein, dasselbe Gesetz verlangt aber die unverzügliche Anzeige — und Schweigen macht aus einer starken Position einen Zahlungsrückstand.
Bei Formulierung und Einschätzung helfen die örtlichen Mietervereine des Deutschen Mieterbunds↗; bei Konflikt mit dem Vermieter bietet advocado↗ eine anwaltliche Ersteinschätzung.
Ich habe drei Monate lang mündlich bei Begegnungen geklagt und hielt das für eine Anzeige. Schriftlich existierte nichts, und der Streit begann bei null.
Verschicken Sie die Anzeige nachweisbar und behalten Sie eine Kopie. Ein Dokument entscheidet den gesamten Streit darüber, ab wann gerechnet wird.
Weil das Gesetz den Mieter verpflichtet, einen Mangel unverzüglich anzuzeigen. Wer das unterlässt, haftet für den daraus entstehenden Schaden und kann das Minderungsrecht für die Zeit des Schweigens verlieren. Die Anzeige ist keine Höflichkeit, sondern Voraussetzung.
Schriftlich, mit Beschreibung und Datum, und so, dass der Versand nachweisbar bleibt. Ein Gespräch im Treppenhaus oder eine Messenger-Nachricht lässt sich nach einem halben Jahr kaum belegen — und genau darum wird gestritten.
Konkretes statt Bewertungen: welcher Mangel, in welchem Raum, seit welchem Tag, wie er die Nutzung behindert. Datierte Fotos beizulegen hilft, ebenso eine angemessene Frist zur Beseitigung.
Technisch tritt die Minderung kraft Gesetzes ein, ohne Anzeige zu handeln ist aber riskant: Eine stillschweigende Kürzung sieht wie ein Rückstand aus und gibt dem Vermieter bei Auflaufen einen Kündigungsgrund. Erst die Anzeige, dann alles Weitere.