Основной инструмент подачи — ELSTER: бесплатно, с проверкой полей и подтверждением получения. Самое важное поле — Bodenrichtwert: возьмите его с официального портала BORIS своей земли и сверьте с тем, что предзаполнил ELSTER. После отправки сохраните Transferticket — это ваше доказательство, что декларация ушла в срок.
Grundsteuer: подать декларацию через ELSTER
Как заполнить Feststellungserklaerung в ELSTER: где взять Bodenrichtwert на портале BORIS, что указать по площадям и долям, сколько это стоит и как сохранить подтверждение отправки (Transferticket).
✓ Проверено: 20.07.2026
ЧТО ДЕЛАТЬ
ВЕДОМСТВО
Finanzamt
Федеральный органЦентральный орган — BZSt; налоговые вопросы физлиц — местное Finanzamt по адресу прописки
СТОИМОСТЬ
- Подача через ELSTER бесплатно
самостоятельно
- €Steuerberater или платный сервис ca. 30–200 €
по желанию, зависит от объекта
› Подробности и советы
👨🏻💻
Макс советует:
Bodenrichtwert нашёл на BORIS своей земли за минуту по адресу — цифра совпала с предзаполненной в ELSTER. Transferticket после отправки сохранил в PDF, чтобы потом сверить с пришедшим Bescheid.
👩🏼💼
Леа советует:
Совместная собственность супругов: одна декларация на объект, но с указанием обоих владельцев и долей. Две отдельные декларации на один объект создают путаницу и лишние запросы от Finanzamt.
Полезные инструменты
- ELSTER Online Официальный
Официальный налоговый портал Германии.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Где взять Bodenrichtwert? ▾
На официальном земельном портале BORIS (Bodenrichtwert-Informationssystem) вашей земли — он бесплатный. Введите адрес и получите Bodenrichtwert в евро за квадратный метр. В ELSTER эта цифра часто предзаполнена, но её стоит сверить с порталом.
Сколько стоит подача? ▾
Сама подача через ELSTER бесплатна. Платите, только если поручаете заполнение налоговому консультанту (Steuerberater) или платному онлайн-сервису — это добровольно. Для одной обычной квартиры или дома многие справляются сами.
Сколько времени занимает заполнение? ▾
Для одной обычной квартиры или дома — от 30 до 90 минут, если данные под рукой: площади, год постройки, Bodenrichtwert и доли. Дольше всего идут регистрация ELSTER и поиск данных, а не само заполнение формы.