Hauptweg der Abgabe ist ELSTER: kostenlos, mit Feldprüfung und Empfangsbestätigung. Das wichtigste Feld ist der Bodenrichtwert — holen Sie ihn vom amtlichen BORIS-Portal Ihres Landes und gleichen Sie ihn mit der ELSTER-Vorbelegung ab. Nach dem Absenden sichern Sie das Transferticket als Nachweis der fristgerechten Abgabe.
Grundsteuer: Erklärung über ELSTER abgeben
Feststellungserklärung in ELSTER ausfüllen: woher der Bodenrichtwert kommt (Portal BORIS), was bei Flächen und Anteilen wichtig ist, was es kostet und wie Sie das Transferticket sichern.
✓ Geprüft: 20.7.2026
WAS ZU TUN
BEHÖRDE
Finanzamt
BundesbehördeZentralbehörde ist das BZSt; für Ihre persönlichen Steuern zuständig ist das Finanzamt an Ihrer Meldeadresse.
KOSTEN
- Abgabe über ELSTER kostenlos
selbst
- €Steuerberater oder Dienst ca. 30–200 €
freiwillig, je nach Objekt
› Details und Tipps
👨🏻💻
Max empfiehlt:
Den Bodenrichtwert fand ich in einer Minute per Adresse auf dem BORIS-Portal — er stimmte mit der ELSTER-Vorbelegung überein. Das Transferticket habe ich als PDF gespeichert, um es später mit dem Bescheid abzugleichen.
👩🏼💼
Lea empfiehlt:
Gemeinsames Eigentum von Ehepartnern: eine Erklärung pro Objekt, aber mit beiden Eigentümern und Anteilen. Zwei getrennte Erklärungen für dasselbe Objekt stiften Verwirrung und lösen Rückfragen aus.
Nützliche Tools
- ELSTER Online Offiziell
Das offizielle Steuerportal Deutschlands.
HÄUFIGE FRAGEN
Woher bekomme ich den Bodenrichtwert? ▾
Vom amtlichen Landesportal BORIS (Bodenrichtwert-Informationssystem), es ist kostenlos. Adresse eingeben und den Bodenrichtwert in Euro pro Quadratmeter ablesen. In ELSTER ist der Wert oft vorbelegt, sollte aber mit dem Portal abgeglichen werden.
Was kostet die Abgabe? ▾
Die Abgabe über ELSTER ist kostenlos. Kosten entstehen nur, wenn Sie einen Steuerberater oder einen kostenpflichtigen Onlinedienst beauftragen — das ist freiwillig. Für eine normale Wohnung schaffen es viele selbst.
Wie lange dauert das Ausfüllen? ▾
Für eine normale Wohnung oder ein Haus 30 bis 90 Minuten, wenn die Daten bereitliegen: Flächen, Baujahr, Bodenrichtwert und Anteile. Am längsten dauern ELSTER-Registrierung und Datensuche, nicht das Formular selbst.