Wohnungssuche und Miete
IHR SZENARIO PRÄZISIEREN
Aktive Schritte: …
Bewerbungsmappe: Unterlagen für die Wohnungsbewerbung
PDF-Mappe für Wohnungsbewerbungen: SCHUFA, Gehaltszettel, Mieterselbstauskunft. Vor den Besichtigungen vorbereiten — gute Wohnungen sind am ersten Tag weg.
Mietvertrag: Prüfung vor der Unterzeichnung
Schnellcheck auf unzulässige Klauseln: Warm-/Kaltmiete-Aufteilung, Vertragstyp, unwirksame Renovierungspflichten laut BGH-Rechtsprechung.
Mietkaution: Sicherheitsleistung beim Einzug
Maximal drei Kaltmieten. Vermieter muss die Kaution auf einem separaten Konto verwahren und innerhalb von 6 Monaten nach Auszug zurückzahlen.
Übergabeprotokoll: Wohnungsübergabe dokumentieren
Zustand der Wohnung bei Ein- und Auszug schriftlich festhalten. Ohne Protokoll sind Kautionsabzüge kaum anfechtbar.
Nebenkostenabrechnung: Jahresabrechnung prüfen
Jährliche Betriebskostenabrechnung kontrollieren. Vermieter muss innerhalb von 12 Monaten abrechnen. Unzulässige Kostenpositionen erkennen und widersprechen.
Mängelanzeige: Mängel schriftlich melden
Schriftliche Mängelanzeige mit Fristsetzung senden. Nach Fristablauf besteht Anspruch auf Mietminderung nach §536 BGB — proportional zum Nutzungsausfall.